≡ Menu

Gør det selv: Istandsættelse af udlejningsbolig

Glade lejere er vejen til succes som udlejer.

Små fejl og mangler kan gøre at din bolig enten står stille uden lejere eller at dine lejere er utilfredse.

Det gode er:

Mange af de fejl og mangler, som lejere ligger mærke til er ofte noget du selv kan fikse.

De rigtige opdateringer på boligen fører til at du enten kan hæve lejen eller at du hurtigere kan finde nye lejere til bolig

Så hvis du ejer en eller flere ejendomme, som du lejer ud er denne artikel for dig.

Du vil lære hvilke ting der er vigtigst at fikse, hvordan du gør og hvordan du får gladere lejere.

 

Vandhaner der drypper er ikke kun irriterende

Den første ting på min liste over ting du bør fikse er vandhaner der drypper.

Acconto og varme er normalt med til en fast pris i lejen. Hvis der er en vandhane der drypper, er det derfor en dyr og unødig udgift at have.

Nu tænker du sikkert:

Det er alt for svært at fikse selv.

Det gode er at der ligger tusindvis af videoguides på YouTube, som viser dig hvordan du løser problemet, og spare dig selv penge

 

Et løbende toilet kan koste dyrt

Den anden ting på min liste over ting du bør fikse er løbende toiletter. Ligesom medvandhanen er dette en dyr fejl for dig at have i ejendommen.

Det gode er:

Du behøver ofte ikke at købe et nyt toilet.

Ofte skyldes fejlen ofte at selve skyl ud knappen sidder fast. Der ligger ligesom med en lækkende vandhane masser af guides på YouTube til hvordan du finder og fikser fejlen.

 

Sørg for alle hårde hvidevare virker

Den tredje ting på min liste over ting du bør fikse er hårde hvidevarer der ikke virker. Du har som ejer af ejendommen ansvaret over at sørge for at hårde hvidevarer fungerer i ejendommen.

Det er ikke en ting så mange selv kan lave, men det er let at købe en ny vaskemaskine til ejendommen.

En af de ting især lejere i lejligheder bliver glade for er:

En opvaskemaskine.

Da en opvaskemaskine er noget mange kigger efter, er det en god investering for dig, da det øger efterspørgslen på ejendommen.

Når det kommer til objekter i ejendommen, som lejeren bruger meget, så er det i god ide at sikre ansvaret hvis lejeren i en uagtsom situation ødelægger vaskemaskinen eksempelvis. Få derfor en boligadvokat til at inkluderer disse situationer i lejekontrakten.

Få Lyssensorer og skift færre pærer

Den fjerde ting på min liste over ting du bør fikse er lyssensorer der automatisk slukker lyset.

Dette er en god ide til udendørsarealer, eller opgangen i dit lejlighedskompleks.

For lejeren virker det som en dyrere løsning end en kontakt, selvom det ikke nødvendigvis er det.

For dit vedkommende betyder det at lyset er tændt i kortere tid, og du skal derfor skifte pæren mindre ofte.

Det er muligt at få en trådløs sensorlampe, hvor det eneste du skal gøre er at montere den på væggen, hvilket kun kræver en boremaskine og en skruetrækker.

Mal vægge og loft og tag flottere annoncebilleder

Den femte ting på min liste over ting du bør fikse er at male vægge og lofter i ejendommen.

Dette er en af de mest basale ting at fikse, men også en af de vigtigste.

Hvis du ser på nogle af de lejligheder, som erfarne ejendomsudlejere, som Magnus Kjøller, så vil du se at alle deres ejendomme er nymalede. Årsagen til dette er at det ser bedre ud på billeder

Og som ordsproget siger:

Et billede siger mere end 1000 ord.

Hvis du vil få din ejendom udlejet hurtigere, så er dette en meget billig og let ting at fikse.

{ 0 comments… add one }

Leave a Comment